KQ - Kreativ Quartier Potsdam
Das Projekt
Die kreative Mitte von Potsdam – lebendig und vielfältig
Mitten im historischen Potsdam – zwischen Sanssouci und Alter Markt neben der Garnisonkirche (im Wiederaufbau) – entsteht ein lebendiges, nachhaltiges Quartier für Unternehmen, Kreative sowie Kunst und Kultur, welches weit über Potsdam hinaus Anziehungskraft haben wird.
Das Konzept
Lebendiges Stadtquartier – Flächen für die Kreativwirtschaft, Kunst und Kultur
Die Stadt
Potsdam hat im Rahmen einer Konzeptvergabe dieses rund 11.000 m² große
Grundstück als Filetstück ihrer Stadtentwicklungspolitik ausgeschrieben mit der
Vorgabe Flächen für die überwiegende Nutzung durch die Kreativwirtschaft zu
errichten.
Die Projektentwickler Glockenweiß und assiduus³ haben mit dem Entwurf des Architektenbüros &MICA das Konzeptverfahren gewonnen und erstellen ein Quartier bestehend aus sieben Gebäuden um einen Quartiersplatz mit insgesamt ca. 29.000 m² BGF. Die Architektur ist so vielseitig und nachhaltig wie die sich bildende Community und das künftige Angebot an Kunst, Kultur und Gastronomie.
Die Räume
Inspirierende Büros für die Kreativwirtschaft, Räume für Künstler und Bildung, Musikproberäume, Flächen für Galerien, Einzelhandel sowie Gastronomie
Das Kreativ
Quartier Potsdam wird ein Ort in bester Lage von Potsdam, wo sich Menschen
treffen bei Konzerten und Kunstmärkten auf dem Quartiersplatz, im Café und
Restaurant, in den Galerien und Ausstellungen.
Die lichten Atelier-/Kreativräume in den Obergeschossen und Musikproberäume im Untergeschoss werden Kreativen zu mietpreisgedämpften Konditionen vermietet. Ein Kultur-Management-Team fördert dies – aus dem Musikproberaum auf die Bühne – aus dem Atelier in die Galerie. Universitäten und Bildungseinrichtungen wie z. B. Schulen für Musik, klassischen-modernen Tanz, wie auch Kulturstiftungen finden hier Räume.
In den Obergeschossen der sieben Gebäude stehen Unternehmen inspirierende Büroflächen mit einer hochwertigen Ausstattung zur Anmietung. Hier können sich Unternehmen z. B. aus der Musik-, Film-, Rundfunk-, Designwirtschaft, dem Buch-, Presse-, Kunst-, Architektur- und Werbemarkt, der Software- und Games-Industrie ansiedeln. Es stehen einzelne Gebäude wie z. B. das “Rack” mit einer Gesamtmietfläche von ca. 3.120 m² oder Mieteinheiten ab ca. 320 m² bis zu 2.450 m² auf einer Etage zur Verfügung. Die unterschiedliche Architektur der Gebäude schafft eine identitätsstiftende Adressbildung für die Unternehmen.
Im Erdgeschoss sind neben den Galerien und Ausstellungsflächen, Einzelhandel, Cafés und Restaurants vorgesehen. Das “Town-House” gegenüber der Garnisonkirche bietet möblierte Appartements mit kleiner Küche.
Das Kreativ Quartier Potsdam wird Kreative von nah und fern anziehen. Der lebendige Mix der Nutzer schafft eine Communitiy, die empowert ist durch den Ort – das Kreativ Quartier Potsdam.
Die Fakten
| Mietflächen | Einzelhandel, Gastronomie, Büro, Kreativflächen – Atelier, Musikraum, Ausstellung, Bildung –, Wohnen |
|---|---|
| Mietfläche Gesamt | Gewerbe 23.940 m² MFG 1+2 und Wohnen 1.200 m² |
| Langer Stall | 8.160 m² MFG 1+2 |
| Rack | 3.120 m² MFG 1+2 |
| Orangerie | 3.530 m² MFG 1+2 |
| Musikhaus | 1.400 m² MFG 1+2 |
| Laterne | 2.140 m² MFG 1+2 |
| Townhouse | 1.520 m² MFG 1+2 und Wohnen 1.200 m² |
| UG | 1.330 m² MFG 1+2 |
| BGF R Gesamt | 29.020 m² |
| Grundstück | 11.000 m² |
| Fertigstellung | im Bau – Ende 2024 bis Ende 2025 |
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Die Lage
Beste Lage in Potsdam
Werner-Seelenbinder-Straße 4-9
14467 Potsdam
Zwischen Alter Markt (Nikolaikirche und Museum Barberini) und Sanssouci, nur wenige Schritte zur Fußgängerzone – der Brandenburger Straße – und gegenüber der im Wiederaufbau befindlichen Garnisonkirche – 100.000 bis 120.000 Besucher p. a. erwartet – entsteht das Kreativ Quartier Potsdam. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Ministerien und Einrichtungen des Brandenburger Landtages. Das Kreativ Quartier Potsdam befindet sich damit im Central Business District – CBD. Das Gebäude “Rechenzentrum” mit vielen Künstlern und Kreativunternehmen grenzt wie der “Kutschstall” unmittelbar an.
Die Anbindung
Nahe am Hauptbahnhof Potsdam
Die Anbindung an den ÖPNV und Fern-, Regionalverkehr ist durch den in ca. 10 Gehminuten zu erreichenden Hauptbahnhof von Potsdam optimal.
Das Kreativ Quartier Potsdam bietet den Nutzenden eine große Fahrradgarage – insgesamt ca. 390 Fahrradstellplätze im Innen- und Außenbereich –, Toiletten, Duschen und Umkleideräume. Ein Mobilitätskonzept bietet zusätzlich Fahrräder, Roller und PKWs.
In der Tiefgarage stehen Stellplätze für Menschen mit eingeschränkter Mobilität sowie umliegend weitere PKW-Stellplätze zur Verfügung.
